1994〜2004年築, 専有面積52.98㎡〜72.98㎡の平均販売価格
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ガーデナヴィルラグナ市川妙典
千葉県市川市妙典五丁目
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩6分
1999年築 / 13階建 / 259戸 / RC造
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価格偏差値
27.9
割高
推定相場価格より14.9%割高
相場
5,640万円
89.5万円/㎡
4,498
5,259
6,020
6,781
AI査定結果
推定相場価格
5,640万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,259万円〜6,020万円
83.5万円/㎡〜95.6万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年9月19日
ガーデナヴィルラグナ市川妙典
6,480万円（102.9万円/㎡）/ 9階 / 62.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は85.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | 6,480万円 | 102.9万円 | 9階 | 62.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 6,500万円 | 88.6万円 | 2階 | 73.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 5,480万円 | 92.5万円 | 10階 | 59.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/08 | 4,690万円 | 79.0万円 | 5階 | 59.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/18 | 5,180万円 | 82.2万円 | 9階 | 62.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 5,480万円 | 87.0万円 | 11階 | 62.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/03 | 5,980万円 | 79.2万円 | 8階 | 75.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 6,280万円 | 79.0万円 | 7階 | 79.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/31 | 6,480万円 | 81.5万円 | 7階 | 79.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/13 | 4,680万円 | 78.9万円 | 4階 | 59.34㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は83.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | ガーデナヴィルラグナ市川妙典 市川市妙典五丁目 | 妙典駅6分 | 6,480万円 | 102.9万円 | 62.98㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 259戸 | RC |
| 2025/09/15 | ライオンズガーデンシティ本八幡 市川市平田三丁目 | 本八幡駅9分 | 4,980万円 | 82.2万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 228戸 | RC |
| 2025/09/15 | オアセス市川 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅10分 | 5,980万円 | 84.2万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 251戸 | RC |
| 2025/09/15 | ガーデナヴィルマグノリア市川妙典 市川市妙典二丁目 | 妙典駅6分 | 6,480万円 | 89.8万円 | 72.15㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 224戸 | RC |
| 2025/04/19 | ガーデナヴィル市川妙典 市川市妙典六丁目 | 妙典駅7分 | 5,699万円 | 77.8万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 264戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。